Le groupe Paris Habitat est constitué de Paris Habitat (Office public de l’habitat) et de deux Entreprises sociales de l’habitat (ESH) : Aximo et l’Habitation Confortable.

En 2017, Aximo, acteur de l’acquisition de patrimoine diffus à Paris, a poursuivi sa politique de développement par l’acquisition de lots de copropriété dans la capitale, et par la planification de travaux d’entretien et de réhabilitation dans son patrimoine collectif.

Avec le transfert en 2016 des résidences collectives de Paris Habitat livrées avant le 31 décembre 2015, l’Habitation Confortable gère aujourd’hui un parc de 59 résidences collectives.

Aximo

> Le développement :

En 2017, dans le cadre de sa mission d’acquisition de lots diffus, Aximo a acquis 72 logements ce qui vient porter le nombre de logements diffus en copropriété acquis depuis fin 2015 dans le cadre de ce dispositif à 162 logements répartis sur 55 adresses dans 15 arrondissements. En parallèle, les agréments ont été obtenus pour 77 logements acquis et 19 logements en VEFA sous contrat de réservation.
Le patrimoine d’Aximo au 31 décembre 2017 est de 2 260 logements et 372 équivalents logements pour les foyers. Le montant des loyers s’élevant à 16.1 M€, a progressé de 2.9 % par rapport à 2016. Le résultat net comptable s’établit à 1.5 M€ et le ratio d’autofinancement net HLM ressort à 9.8 % des loyers en 2017.

> Les faits marquants et l’activité :

En 2017, Aximo a confirmé son activité de développement avec un accroissement de plus de 3% du parc de logements tout en définissant son cadre stratégique d’intervention avec notamment l’adoption de son plan d’entreprise. 2017 a également permis de moderniser les procédures mais aussi de renouer avec des opérations de travaux de gros entretien sur le patrimoine et d’engager une opération de réhabilitation thermique d’un immeuble HBM de 117 logements.

L'Habitation Confortable

Avec le transfert des foyers de Paris Habitat vers sa filiale effectif depuis le 8 décembre 2016, l’année 2017 a constitué la première année de gestion complète de ces établissements par l’Habitation Confortable.
Au 31 décembre 2017, le patrimoine est composé de 61 groupes immobiliers représentant 3284 équivalents logements en résidences collectives, 10 locaux commerciaux ou d’activité et 1 immeuble donné à bail emphytéotique à Paris Habitat. Le résultat net comptable s’établit à 5.5 M€ et le ratio d’autofinancement net HLM ressort à 27.9 % en 2017.

> Les faits marquants et l’activité :

Deux opérations de résidences étudiantes de 29 et 141 logements sont en cours de travaux avec une livraison prévue courant 2019 et les dépôts de financement des résidences collectives pour le groupe Paris Habitat ont représenté en 2017 5 opérations pour un total de 213 logements foyers financés en PLAI et situés à Paris pour un engagement de près de 30 M€. Enfin, l’Habitation Confortable a cédé en juillet 2017 l’ensemble des parts sociales qu’elle détenait dans la société coopérative COOP Habitat Paris Métropole.